1. Kdy potřebuji PENB?
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je potřeba vždy při
- Prodeji nemovitosti
- Pronájmu nemovitosti. Pokud se pronajímá pouze byt, předkládá se průkaz celého domu, i kdyby se jednalo pouze o byt v bytovce.
- Nové výstavbě a větších změnách budov. PENB je nezbytný podklad pro stavební povolení nebo ohlášení stavby a při rekonstrukcích, které zasahují do více než 25 % plochy obálky budovy.
Ze zákona navíc musí mít PENB zpracovaný:
- Každá budova státní správy, pokud je její energeticky vztažná plocha větší než 250 m². PENB musí být umístěný na viditelném místě. Jeho platnost je 10 let od data zpracování.
- Bytové domy: Společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo majitel bytového domu musí mít PENB ve chvíli, kdy dochází k prodeji/pronájmu domu jako celku, nebo jakékoliv ucelené části (bytu). V praxi se bez něj dnes už žádné aktivní SVJ neobejde. Opět platí, že platnost průkazu je 10 let od data zpracování.
2. Jak dlouho trvá zpracování?
- Standardně průkaz energetické náročnosti budovy zpracováváme do 4 až 6 týdnů od objednání a dodání potřebných podkladů.
3. Jaké podklady potřebuji pro zpracování průkazu?
Čím kompletnější dokumentaci k posuzované budově dodáte, tím bude průkaz přesnější:
- Projektová dokumentace (půdorysy všech podlaží, řezy, pohledy)
- Technické parametry jako je skladba stěn, podlah a střechy, případně druh a tloušťka izolace, typ oken a dveří
- Přehled technických zařízení:
- zdroje vytápění (kotel, CZT, tepelné čerpadlo)
- způsob ohřevu vody
- větrání (přirozené nebo rekuperace)
- chlazení
- fotovoltaika
4. Co když potřebné podklady nemám?
Pokud nemůžete doložit projektovou dokumentaci, nevadí. Objekt si projdeme, zaměříme a doptáme se na všechny potřebné informace, které ke zpracování PENB potřebujeme.
Stavební dokumentace k domu je v některých případech dohledatelná v archivu stavebních nebo obecních úřadů.
5. Co musím udělat, abych se dostal do lepší hladiny?
Zlepšení energetické třídy (např. z D na B) obvykle vyžaduje kombinaci několika opatření. Např.:
- Zateplení obálky budovy
- Výměna oken a dveří za kvalitní trojskla
- Změna zdroje energie: nahrazení neekologického zdroje vytápění (např. kotel na tuhá paliva) za obnovitelný zdroj (tepelné čerpadlo, biomasa).
- Instalace moderních technologií: fotovoltaické panely (FVE) nebo řízené větrání s rekuperací tepla
