Rodinný dům

Dotace Nová zelená úsporám (NZÚ) je určena na snížení energetické náročnosti domu a další související opatření. Můžete ji získat na:

• Zateplení domu, výměnu oken a dveří
• Výstavbu domu s nízkou spotřebou energie a šetrným vytápěním
• Fotovoltaické systémy (solární panely na výrobu elektřiny)
• Solární, termické systémy na ohřev vody
• Získávání tepla z odpadní vody (tzv. rekuperace tepla z odpadní vody)
• Systémy řízeného větrání se zpětným získáváním tepla (rekuperace)
• Hospodaření s dešťovou a odpadní vodou (systémy na zadržování a využití dešťové vody, přečištění šedé vody)
• Zelené střechy
• Stínicí techniku (např. venkovní žaluzie), ale jen spolu se zateplením nebo výměnou oken.
• Instalace nového hlavního zdroje vytápění

Dobrá zpráva: Můžete kombinovat více opatření do jedné žádosti nebo žádat o podporu na každé zvlášť. Některá opatření - zelená střecha a dešťovka musíte kombinovat s jiným opatřením.

Pokud vlastníte více než dvě nemovitosti určené k bydlení (např. dva domy a jeden byt), nemůžete o dotaci žádat.
Další podmínkou je, že dům, na který žádáte dotaci, musel být zkolaudován do 1. července 2013.

Ano, můžete! V programu Nová zelená úsporám je možné získat dotaci na zateplení, které si uděláte sami. V tomto případě dotaci čerpáte pouze na zakoupený materiál.
Důležité: Musíte doložit faktury na zakoupený materiál, vystavené maximálně rok před podáním žádosti. Práce, které jste udělali svépomocí, se do uznatelných nákladů nezapočítávají.

Ne, v programu NZÚ Light to není možné. Dotace na dílčí zateplení je určena jen pro stávající části domu, které už jsou podle kolaudace součástí obálky budovy. Nemůžete tedy získat podporu v tomto konkrétním dotačním programu na vytvoření nového vytápěného podkroví z nezateplené půdy.

Samotná výměna jen několika málo oken pravděpodobně nebude stačit. Minimální výše dotace na zateplení (kam spadá i výměna oken) je 50.000 Kč. Tato částka se počítá podle zateplené plochy, konkrétně 2.200 Kč za m².

Faktury za materiál a provedené práce se sice nenahrávají přímo do systému SFŽP, ale slouží jako podklad pro výpočet výše vaší dotace. Tyto faktury nám pak pošlete ke zpracování.

Co je klíčové: Faktury musí být v souladu s podmínkami Nové zelené úsporám. Musíte je mít k dispozici pro případnou kontrolu po celou dobu udržitelnosti dotace, což je 5 let od data vydání rozhodnutí SFŽP u žádosti podaných od 20. 2. 2025. U žádostí podaných před tímto datem je doba udržitelnosti 10 let. Pokud faktury nedodáte nebo nebudou odpovídat pravidlům, můžete být vyzváni k vrácení podpory.

Všechny doklady (faktury, smlouvy apod.) za práce a materiál musí být vystaveny výhradně na jméno žadatele nebo jiného spoluvlastníka rodinného domu, který je předmětem dotace.

Faktury musí obsahovat:

• jméno žadatele a adresu nemovitosti
• název materiálu včetně výrobce
• tloušťku materiálu
• m² zateplené plochy

K fakturám za okna je potřeba doložit rozpis (např. smlouvu nebo cenovou nabídku a technické listy).

Způsobilý výdaj je vše, co je nutné pro provedení dotovaných opatření. Patří sem:

• veškerý potřebný materiál na zateplení a jeho montáž, výpůjčky nářadí
• náklady na projektovou dokumentaci
• průkaz energetické náročnosti budovy
• zpráva odborného technického dozoru

Nezpůsobilý výdaj je například:

• nákup nářadí a pracovních pomůcek
• zakoupení lešení
• vinyl, nábytek, tapety
• nátěry, postřiky, injektáž, vnitřní výmalba
• podlahové topení, radiátory a náklady na úpravu otopného systému
• gajgry

Příklady:

• U zateplení šikmé střechy: Proplatí se konstrukce pro izolaci (práce i materiál) a sádrokartonové práce v ploše položené izolace. Výmalba se už neproplácí – to je nezpůsobilý výdaj.
• U zateplení podlahy: Způsobilý náklad je podkladní beton, izolace a anhydrit v ploše položené izolace. Podlahová krytina se už neproplácí – to je nezpůsobilý výdaj.

Délka kontroly žádosti ze strany Fondu není pevně daná a závisí na vytíženosti pracovníků. Žádosti se zpracovávají chronologicky.

Pro žádosti v dotačním programu Oprav dům po babičce a Nová zelená úsporám Light:

• Podání žádosti: Po podání žádosti na SFŽP se čeká na její kontrolu a schválení.
• Vyplacení dotace: Po schválení a vydání rozhodnutí ministra je dotace vyplacena na váš účet.
• Realizace opatření: Od vydání rozhodnutí ministra máte 24 měsíců na realizaci všech opatření, nejpozději však do 30. 6. 2028.
• Odeslání dokladů po realizaci: Po dokončení realizace vám zpracujeme všechny potřebné doklady a odešleme je Fondu. Musíte nám je dodat nejpozději měsíc před termínem určeným SFŽP.
• Ukončení dotace: Po kontrole vás Fond informuje e-mailem o ukončení dotace a zúčtování částek.

Pro žádosti v dotačním programu Nová zelená úsporám standard:

• Podání žádosti: Po podání žádosti na SFŽP se čeká na její kontrolu a schválení.
• Akceptace žádosti: po schválení je žádost akceptována.
• Realizace opatření: Od akceptace máte 24 měsíců na realizaci všech opatření, nejpozději však do 30. 6. 2028.
• Odeslání dokladů po realizaci: Po dokončení realizace vám zpracujeme všechny potřebné doklady a odešleme je Fondu. Musíte nám je dodat nejpozději měsíc před termínem určeným SFŽP.
• Vyplacení dotace: Po kontrole dokladů a schválení Fondem je dotace vyplacena na váš účet.

Pokud během realizace budete měnit tloušťky nebo materiály k zateplení nebo vyberte jiný typ nebo rozměr oken, je nutné to předem konzultovat s našimi projektanty. Mohlo by dojít ke změně výše dotace nebo byste mohli o dotaci přijít.

Dopady:

• Konkrétní změny se přepočítají podle skutečného provedení.
• Vypracuje se nový průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a projekty se upraví podle skutečného stavu domu.
• Změní se i výše dotace, protože je vázaná na metry zateplované plochy.
• Pokud ve fakturách nemáte materiál, na který jste žádali dotaci, dotace se poníží o nedoložené metry čtvereční.
• V takovém případě vám SFŽP může vystavit vratku části podpory, tedy budete muset část dotace vrátit.

Ne, od září 2023 už nelze žádat o dotaci na dešťovku samostatně. O dotaci na dešťovku a zelenou střechu můžete žádat jen v kombinaci s jiným opatřením:

• zateplení
• novostavba
• výměna zdroje tepla
• solární ohřev vody
• fotovoltaický systém
• rekuperační jednotka

Záleží na datu podání žádosti:

• Žádosti podané do 20. února 2025: Bonusy jsou vaše, jejich čerpání není potřeba dokládat.
• Žádosti podané od 21. února 2025: Bonusy se musí proinvestovat, tedy použít na uznatelné náklady související s dotací.

Závěrečná zpráva odborného technického dozoru je nezbytná pro ukončení dotace, pokud jste zateplovali rodinný dům nebo stavěli novostavbu v programu Oprav dům po babičce.

Co musí obsahovat:

• fotografie původního stavu domu
• fotografie jednotlivých opatření tak, aby byly vidět použité materiály (vaty na stropě nebo polystyrenu na fasádě)
• fotografie domu po rekonstrukci
• seznam všech zateplených konstrukcí, vyměněných oken, vstupních dveří
• popis případných změn oproti původní žádosti

Vše vám musí potvrdit autorizovaná osoba, která má k tomu oprávnění.

Záleží, kdy a v jakém programu byla žádost o dotaci podána.

• U žádostí v dotačním programu Oprav dům po babičce nebo NZÚ Light podaných od 20. 2. 2025 je podle podmínek dotace změna vlastníka podporované nemovitosti prodejem nebo darováním nepřípustná. Tuto podmínku je potřeba dodržet po celou dobu udržitelnosti (5 let).
• U žádostí v dotačním programu Oprav dům po babičce podaných do 19. 2. 2025 platí doba udržitelnosti 10 let. Pokud v tomto období dojde ke změně vlastníka nemovitosti, je žadatel povinen tuto změnu oznámit Fondu. Změna bude posouzena individuálně. Fond může požadovat vrácení vyplacené podpory.
• U žádostí v dotačním programu Nová zelená úsporám standard podané do 13. 12. 2024 je změna vlastníka možná. Podmínky dotace však musí dodržet i nový vlastník po celou dobu udržitelnosti, která je 10 let od doložení realizace.

Ano, Státní fond životního prostředí má právo provést fyzickou kontrolu na místě realizace podporovaného opatření. To platí po celou dobu administrace žádosti a také po celou dobu udržitelnosti dotace.

Typy kontrol:

• Dokladová kontrola: Kontrola faktur a dokladů o zaplacení.
• Monitorovací kontrola na místě: Je nutné umožnit průběžné ověřování stavu realizace projektu.
• Veřejnoprávní kontroly: Provádí je pověření pracovníci Fondu přímo na místě, porovnávají skutečný stav s tím, co jste deklarovali v žádosti, a ověřují plnění podmínek programu.